樓市會(huì)不會(huì)隨著冬季的來臨而轉(zhuǎn)入全面下跌的走勢呢,，電動(dòng)扇形閘門跟隨記者關(guān)注北京樓市。11月上半月,，北京樓市在經(jīng)過了10月因“9·30”房貸新政、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及公積金新政等利好產(chǎn)生的成交顯著反彈后,，成交熱度顯示出溫和反彈,、回歸平穩(wěn)的特征,。偉業(yè)我愛我家市場研究院根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月上半月,，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為4662套,，環(huán)比10月下半月回落31.5%，與上月同期相比回落21.7%,。由于APEC會(huì)議6天長假因素的影響,，11月上半月網(wǎng)簽量同比和環(huán)比均出現(xiàn)了下滑。

在市場實(shí)際成交情況方面,，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測,，11月上半月，通過我愛我家達(dá)成的日均二手房交易合同簽訂量比上月減少了10%,，二手房市場成交熱度較“9·30”新政后的10月出現(xiàn)了 程度回落,。

在價(jià)格方面，11月上半月經(jīng)我愛我家成交的二手房均價(jià)為29360元/ ,，這一價(jià)格水平較10月成交均價(jià)下滑2%,，比去年11月均價(jià)回落5.4%。

對此,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，從11月上半月的市場成交情況來看，北京二手房市場 事實(shí)上正處于利好釋放促成成交短期反彈高峰的尾聲階段,，在此前由于政策門檻而積壓的部分成交迫切的 型需求于10月集中釋放后,，市場較今年二、三季度有了明顯升溫,，但成交量則從反彈高峰后呈現(xiàn)出逐步回歸平穩(wěn)的態(tài)勢,。受11月成交熱度小幅降溫的影響，二手房價(jià)格在10月增長5.3%之后再度小幅回落,。這體現(xiàn)出現(xiàn)階段市場,，盡管有個(gè)別業(yè)主出現(xiàn)抬高價(jià)格等行為，但在 的市場環(huán)境下房價(jià)上漲依然乏力,。